Ethic en loi Scellier à Blanquefort - bordeaux en Gironde (33)
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Programme neuf : ETHIC à Blanquefort - Bordeaux

Programme immobilier neuf à Blanquefort - Bordeaux : ETHIC

Blanquefort est une commune située au Nord-Ouest de Bordeaux, à 11 km du centre de Bordeaux.

Cette résidence à taille humaine est constituée de 24 appartements, de 1 pièce à 4 pièces à 400 m du centre de Blanquefort, dans une rue calme et un environnement préservé.

Prix des lots du programme ETHIC

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Ethic

33290 Blanquefort - Bordeaux

Programme Ethic à Blanquefort - Bordeaux

 La ville est dotée de la plus grande zone industrielle de la Communauté Urbaine Bordelaise qui représente 5 000 emplois et plus de 220 entreprises(automobile, chimie, négoce).

Elle est desservie par le réseau de bus de la communauté urbaine à travers 5 lignes, qui permettent notamment de relier le centre de Bordeaux par la ligne 56, et le centre ville de Blanquefort par la ligne 78.

La gare de Blanquefort est à 2 km de notre terrain, qui permet de rejoindre la gare de Bordeaux St Jean par le TER en 26 minutes.

Afin de faciliter la mobilité quotidienne de ses habitants, il est à noter que dès 2013 une ligne de tramway, en parallèle de la voie ferrée, reliera la gare/station de Blanquefort à la place des Quinconces.

Présentation architecturale : Ce programme immobilier neuf fait le pari de l’urbanisme verdoyant : chaque surface est l’occasion d’un aménagement paysager pour créer un cadre de vie élégant et confortable. Par exemple, l’orientation privilégie l’ensoleillement maximal tandis que pergolas et claustras assurent une protection solaire et un réel confort en hiver.

Les nombreuses essences plantées au cœur de la résidence génèrent une isolation thermique efficace et naturelle...et procurent une vision apaisante depuis les terrasses et loggias.

Avec son agencement en pyramide, ses façades compactes en bois, ses loggias au premier plan, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement urbain. L’équilibre est préservé entre le respect scrupuleux de l’identité locale et la volonté de bâtir l’art de vivre d’aujourd’hui.

Présentation paysagère :   Blanquefort jouit d’une image très positive : celle d’une ville qui a su préserver un cadre de vie agréable grâce à ses belles pistes cyclables et ses nombreux espaces verts dont une perle : le parc de Majolan, récemment distingué par le label « Jardin remarquable".

« Les appartements de la résidence s’organisent autour d’un jardin paysager qui suit la pente naturelle du terrain, et qui tient compte du contexte paisible du cottage environnant.
Les jardins se déclinent en un mélange de styles. Le jardin central est constitué par des jeux de terrasses tels des belvédères épousant les courbes de niveaux, découvrant des petits jardins à thème : botanique, aromatique, potager…
La plantation d’arbres de hautes tiges comme les chênes et les érables montrent l’attachement à retrouver l’identité locale et à garder un caractère rustique."

Fiscalités du programme neuf Ethic

Zone :
Défiscalisation :
B1
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

Calendrier du programme Ethic

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
travaux demarres
NC
1er trimestre 2013
15/10/2011

Emplacement du programme immobilier Ethic à Blanquefort - Bordeaux

Environnement de verdure, commerces, équipements scolaires, culturels et sportifs à moins de 400 mètres, important bassin d’emploi local, sont autant de qualités réunies pour un cadre de vie qui concilie agréablement vie familiale et vie professionnelle.

Eléments remarquables du programme Ethic

La proximité du programme avec les commodités. Tout y est à 400 mètres (école, collège, mairie, cinéma, nombreux commerces, restaurant, ...).

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Blanquefort - Bordeaux - 33290 (33)

Presentation

Aire urbaine de plus d' 1 million d’habitants, la métropole bordelaise connaît depuis plusieurs années une véritable explosion démographique, proche de 10% (période 1999/2007) et économique marquée par une progression des actifs 4 fois plus importante que celle de la moyenne française et une croissance du PIB supérieure à la moyenne française.

Ville autrefois de tradition viticole, elle a su faire cohabiter monde rural et industries de pointe en installant une zone industrielle de près de quatre cents hectares de terrains aménagés permettant ainsi  l’implantation de nombreuses entreprises.


Situation géographique

Blanquefort est une commune française, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

A 11 km du centre de Bordeaux, Blanquefort se situe à 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, à 10 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade autoroutière.

Blanquefort est située au nord de l’agglomération bordelaise entre la côte océane et les vignobles du Médoc. Elle fait partie des 27 communes constituant depuis 1968 la Communauté urbaine de Bordeaux.

Volet Démographique

Blanquefort compte désormais 15 300 habitants. C'est une ville jeune, où les moins de 20 ans représentent plus de 27 % de la population.

Volet Economique

L’Ecoparc de Bordeaux-Blanquefort : Un bassin d’emploi de 8 500 salariés.
La zone d’activités de Blanquefort, la plus vaste de l’agglomération bordelaise, regroupe 220 entreprises nationales et internationales et est dédié aux éco-industries et éco-activités.
    * Filière Photovoltaique
    * Filière Eolienne
    * Filière Ecoconstruction
    * Formation et recherche

Construite en parallèle de la voie ferrée, une nouvelle ligne de tramway desservira Blanquefort d’ici 2013. Elle laissera ensuite la place au tram-train qui reliera à la fois les gares de la ligne Bordeaux-Verdon et les stations de tramway de l’agglomération.

Activités

120 hectares d’espaces verts :
La commune, étendue sur 3 372 hectares, préserve un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, notamment 51 hectares de parcs dont 32 arborés.

21 km de pistes cyclables :
Se rendre de la gare au lycée agricole à bicyclette ne prend que 4 minutes. De Caychac bourg aux Colonnes, il n’y a finalement que 2,7 km soit 12 minutes en vélo…

Plus de 140 associations :
Blanquefort s’appuie sur un solide tissu associatif en termes d’animation culturelle et sportive, mais aussi dans les domaines sanitaire et social et de défense des droits et intérêts.

Eléments remarquables

La Forteresse de Blanquefort :

Construite à l'époque médiévale, au XIe siècle, à 10 kilomètres des portes de Bordeaux, la forteresse médiévale de Blanquefort.
On peut admirer le premier donjon rectangulaire construit à cette époque. Durant cinq siècles, la forteresse va subir de nombreuses modifications.

La seule route reliant le Médoc à Bordeaux passait sous ses murs, ainsi tout voyageur qui voulait s'y rendre ne pouvait l'ignorer. D'où l'intérêt stratégique de la place, véritable poste avancé de Bordeaux.

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Calendrier du programme ETHIC
Stade actuel : travaux demarres
Démarrage des travaux prévu : NC
Livraison prévue : 1er trimestre 2013
Normes et classification
Label BBC : oui
Descriptif sommaire des prestations

Le promoteur a choisi de réaliser la Résidence conçue dans une démarche de Haute Qualité Environnementale des plus exigeantes, associée à une performance énergétique visée BBC Effinergie pour un investissement pérenne.

Peinture lisse sur les murs de toutes les pièces
Carrelage au sol des entrées, séjours, cuisines, salles de bain, wc…
Parquet dans les chambres
Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche serviette.
Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
Baignoires et douches munies de robinets thermostatiques
Chauffage individuel au gaz
Volet roulant électrique dans les séjours
Accès hall d’entrée sécurisés et contrôlés par digicode et visiophone
Ouverture de la porte du parking par émetteur à distance
Parking et local à vélos en sous-sol
Ascenseur


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